ЖК «ЛОКАЦИЯ 9-11» · РОСТОВ-НА-ДОНУ · КОМФОРТ-КЛАСС.
Квартиры комфорт-класса с видом на Дон от 6,3 млн ₽
Пять домов по 4 этажа в центре Ростова. Закрытая территория, современные планировки и подземный паркинг.
Площадь квартир 38–77 м²
Рассрочка 0%
Сдача в 2026 году
Потолки 2,82 м
· Специальные предложения ·
Приобретайте квартиру в «Локации 9-11» с дополнительной выгодой
Скидка до 737 000 ₽ на квартиру
Узнайте, какие квартиры участвуют в акции и сколько можно сэкономить.
Подземное парковочное место в подарок
При покупке трёхкомнатной квартиры по условиям акции.
White Box в подарок к квартире
Стяжка, штукатурка и межкомнатные перегородки.
Рассрочка 0% от застройщика
Квартира без переплаты. Минимальный ПВ – 800 000 р.
· Планировки и квартиры ·
Выберите квартиру, которая подойдёт именно вам
Вид: во двор | на реку Дон | на улицу
Кухня-гостиная: от 11,73 м²
Площадь: от 38,84 до 46,75 м²

Доступные акции:
Ипотека с первым взносом от 10%
Скидка при 100 % оплате
White Box в подарок
Рассрочка 0% с ПВ от 800 000₽
От 6 226 560  ₽
White Box в подарок
Стяжка пола, штукатурка стен, межкомнатные перегородки
Ремонт под ключ — 8 000 ₽/м².
Рассчитаем стоимость ремонта для выбранной площади
Получите подборку квартир с актуальными ценами и скидками
Подберём доступные варианты по площади, бюджету, количеству комнат и виду из окна
· О жилом комплексе ·
«Локация 9-11» — жилой комплекс комфорт-класса в центре Ростова-на-Дону
5 домов по 4 этажа
406 квартир
190 машиномест
Площадь квартир 38–77 м²
Потолки 2,82 м
Сдача в 2026 году
· Преимущества жилого комплекса ·
Комфорт городской жизни в малоэтажном формате
Всего 4 этажа: малоэтажный масштаб и комфортная жилая среда
Виды на Дон и Зелёный остров: видовые квартиры
Закрытая территория: приватное пространство для жителей 
Видеонаблюдение: дополнительный элемент безопасности
190 машиномест: подземная парковка
Потолки 2,82 м: ощущение пространства
Современные планировки: выбор под разные жизненные сценарии
Центр города Ростов-на-Дону: инфраструктура рядом
· Способы оплаты ·
Выберите удобный способ покупки квартиры
Ипотека (ПСК 16,661–18,594%) от 5% 
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ 
Застройщик ООО СЗ «Магнум», ИНН: 6163229172, ОГРН 1236100013269. Ипотеку на приобретение жилья предоставляет банк «Банк ДОМ.РФ», генеральная лицензия Nº 2312 от 19 декабря 2018 года. Подробности на сайте банка-партнера domrfbank.ru/mortgage.
 Предложение распространяется на квартиры в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. 9-линия, д. 87. Ставка на весь срок кредитования 5% годовых по программе "Ипотека для семей с детьми". Срок кредитования от 3 до 30 лет. Диапазон ПСК от 16,661–18,594%. Срок действия программы до 31 декабря 2030 года. Предложение ограничено. Условия актуальны на момент публикации. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробные условия в отделе продаж застройщика.
Рассрочка 0 % от застройщика
Рассрочка на видовые квартиры
• 1-комнатные: ПВ – 1 000 000 р., полная оплата до 01.12.2026 г. 
 • 2-комнатные: ПВ – 1 300 000 р., полная оплата до 01.12.2026 г. 
 • 3-комнатные: ПВ – 1 600 000 р., полная оплата до 01.12.2026 г. 

Рассрочка на не видовые квартиры
 • 1-комнатные: ПВ – 800 000 р., полная оплата до 01.12.2026 г. 
 • 2-комнатные: ПВ – 1 000 000 р., полная оплата до 01.12.2026 г. 
 • 3-комнатные: ПВ – 1 200 000 р., полная оплата до 01.12.2026 г.  
Наличные
Полная оплата — скидки до 10 000 ₽/м² на квартиры.
​Убедитесь в преимуществах «Локации 9-11» лично
Подберём квартиру, расскажем об актуальных ценах и акциях, согласуем удобный формат просмотра.
· Наши контакты ·
Свяжитесь с нами удобным способом
Адрес ЖК: г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 9
Проложить маршрут
Адрес офиса продаж: г. Ростов-на-Дону, ул. 13-я линия, 92
Проложить маршрут
График работы: 
• Понедельник-пятница: с 9:00 до 19:00
• Суббота: с 10:00 до 17:00 
• Воскресенье: выходной